Linkuri accesibilitate

Tranzacții imobiliare doar cu certificat de atestare fiscală și cu datoriile la stat achitate


Fiscul dorește să supervizeze atât actele de vânzare cât și cele de donație și să-și recupereze la momentul lor eventualele datorii pe care le au cei implicați în tranzacții.
Fiscul dorește să supervizeze atât actele de vânzare cât și cele de donație și să-și recupereze la momentul lor eventualele datorii pe care le au cei implicați în tranzacții.

Persoanele care vând, cumpără ori primesc prin donații imobile sau terenuri vor trebui să obțină de la ANAF un certificat de atestare fiscală, conform unui proiect de modificare a Codului de procedură fiscală pus în dezbatere de Ministerul Finanțelor.

Conform documentului citat de Hotnews, în cazul în care sunt consemnate datorii în certificatul de atestare fiscală, organul fiscal central își va da acordul pentru înstrăinarea bunului doar dacă îi sunt virate sumele datorate de către proprietar.

Este obligația notarului să verifice dovada achitării datoriilor către ANAF, înainte de autentificarea actului de înstrăinare a dreptului de proprietate.

În cazul contractului de donație, transferul dreptului de proprietate se realizează cu condiția ca donatorul să nu înregistreze obligații fiscale/bugetare restante conform certificatului de atestare fiscală emis de Fisc.

Dacă beneficiarul actului de donație are datorii restante cuprinse în certificatul de atestare fiscală, notarul public notifică trimite ANAF o copie a titlului de proprietate încheiat ca urmare a transferului dreptului de proprietate.

Dacă beneficiarul nu-și achită benevol restanțele sau în 15 zile de la comunicarea somației, ANAF poate dispune măsuri asigurătorii sau să instituie sechestru executoriu.

Ministerul Finanțelor motivează această măsură prin faptul că statul are în vedere să prevină periclitarea colectării creanțelor bugetare, prin condiționarea realizării tranzacțiilor de înstrăinare a bunurilor imobile, de achitarea obligațiilor fiscale/bugetare restante datorate de proprietar.

În caz contrar, există riscul ca proprietarul să intre în starea de insolvabilitate sau de insolvență, ceea ce ar conduce la nerecuperarea obligațiilor bugetare la bugetul general consolidat.

Europa Liberă România e pe Google News. Abonați-vă AICI.

  • 16x9 Image

    Cezar Amariei

    A intrat în echipa Europa Liberă în mai 2023. Jurnalist cu peste 20 de ani de experiență, a colaborat cu unele dintre cele mai importante trusturi media naționale (Mediafax, Adevărul, ProTV, Gândul).

    Specializat în materiale de autor, analize, anchete, sinteze, reportaje, interviuri.

XS
SM
MD
LG